El gran secreto de las fotos inmobiliarias: no es la cámara, es lo que dejas… y lo que quitas #
Si estás pensando en vender tu piso en Valencia, hay algo que marca una diferencia enorme y que casi nadie tiene en cuenta: los muebles.
No hablamos solo de decoración bonita. Hablamos de qué muebles deben quedarse y cuáles deberían desaparecer para que el piso parezca más amplio, más luminoso y más atractivo en fotos. Porque hoy, casi todas las visitas empiezan igual: en un portal inmobiliario, mirando fotos en el móvil.
Si en esas primeras imágenes el piso parece pequeño, cargado o anticuado, el posible comprador se va a otro anuncio. Da igual lo bien ubicado que esté o lo bien reformado que lo tengas; si las fotos no enamoran, pierdes oportunidades.
Vamos a ver, paso a paso, cómo preparar tu vivienda como lo haría una agencia inmobiliaria profesional en Valencia, para que tu piso no solo se vea bien, sino que se vea más grande. Y sí, esto se consigue sobre todo con una buena selección de muebles.
Antes de mover un solo mueble: qué buscan los compradores cuando miran fotos #
Cuando un comprador se mete en Idealista o Fotocasa para buscar piso en Valencia, no está analizando mil detalles, está tomando decisiones rápidas. En cuestión de segundos decide:
- “Este piso parece amplio” o
- “Este piso se ve pequeño y agobiante”.
Y lo curioso es que muchas veces esa sensación no depende tanto de los metros reales, sino de cómo están distribuidos y amueblados.
En fotos, lo que más valora la gente es:
- Espacio visual: que se vean zonas abiertas, pasillos despejados, huecos entre muebles.
- Luz: ventanas sin obstáculos, cortinas claras, reflejos suaves.
- Orden: nada de muebles apelotonados, cables por todos lados o cosas sin sitio.
- Sencillez: menos muebles, más sensación de amplitud.
Lo importante: no necesitas dejar el piso vacío, eso suele ser peor. Un piso completamente vacío en fotos a veces se ve frío, sin referencias de tamaño y poco acogedor. Lo ideal es un punto medio muy bien pensado: los muebles justos y bien colocados.
El principio básico: menos muebles, más metros… al menos visualmente #
Lo primero que tienes que tener grabado en la cabeza es esto:
Cada mueble ocupa espacio físico, pero también espacio visual.
A nivel visual, un mueble:
- Interrumpe la vista.
- Corta la línea del suelo o la pared.
- Resta luz si es oscuro o muy voluminoso.
Si reduces el número de muebles y eliges bien cuáles se quedan, lograrás que en las fotos tu piso:
- Parezca más grande.
- Se vea más limpio y ordenado.
- Genere más interés y más contactos.
Vamos a ir estancia por estancia y luego veremos estrategias generales.
Salón: el corazón del piso (y donde más errores se cometen) #
El salón es la estancia que más miradas recibe en un anuncio. Es donde la gente se imagina viviendo, descansando, viendo la tele, recibiendo visitas. Por eso aquí hay que cuidar muchísimo qué muebles se quedan.
Qué muebles dejar en el salón #
En un salón típico de piso en Valencia, lo ideal es quedarte con:
- Un sofá principal: mejor si es de líneas rectas, de color claro o neutro (beige, gris suave, blanco roto).
- Una mesa de centro sencilla o muy ligera: de cristal o madera clara, de tamaño proporcionado al sofá.
- Un mueble bajo de TV: sencillo, sin demasiadas baldas ni vitrinas altas.
- Una mesa de comedor con pocas sillas: si tienes un comedor integrado, con una mesa de 4 sillas suele ser suficiente para la foto.
La idea es que en las fotos se vea el salón como un espacio amplio y funcional, no un almacén de muebles de varias generaciones.
Qué muebles quitar del salón #
Aquí es donde solemos ganar más espacio visual. Conviene eliminar:
- Aparadores voluminosos, sobre todo si son oscuros y muy altos.
- Muebles de salón antiguos tipo “mueble mural” que ocupan toda la pared. Si no se pueden quitar, al menos vaciarlos visualmente (menos objetos y decoración).
- Butacas extra o sillones que sobran. Quédate con uno o dos asientos principales (sofá + 1 butaca como máximo, si el espacio lo permite).
- Mesitas auxiliares repetidas: si tienes tres, deja una.
- Estanterías llenas hasta arriba: si no puedes quitarlas, reduce muchísimo lo que hay dentro.
- Muebles esquineros que encajonan el espacio.
También es muy buena idea revisar si la mesa de comedor es demasiado grande. Si tienes una mesa extensible enorme, valora cerrarla y dejarla en su medida mínima.
Dormitorios: menos “cosas”, más sensación de descanso y espacio #
En los dormitorios, la gente se fija en dos cosas: tamaño aparente y sensación de calma. Una habitación bonita en fotos vende mucho más que una llena de trastos o muebles desparejados.
Qué muebles dejar en el dormitorio principal #
En el dormitorio principal, lo básico es:
- La cama (obvio, pero ojo al cabecero).
- Dos mesitas de noche sencillas, si hay espacio y no agobian.
- Un armario si ya está empotrado o es parte del dormitorio.
- A veces, una cómoda baja si no hace que el espacio se vea abarrotado.
La cama debería ser el foco principal. Un cabecero simple, de madera clara o tapizado liso, funciona muy bien en fotos. Si no tienes cabecero y la pared está limpia, también puede quedar bien.
Qué muebles quitar del dormitorio principal #
En la mayoría de pisos sobra:
- Muebles de televisión viejos en el dormitorio. No aportan nada en las fotos.
- Sillas llenas de ropa, bancos, pufs extra: eso solo resta espacio visual.
- Cómodas demasiados altas y voluminosas si ya hay armario grande.
- Zapateros sueltos que comen espacio de paso.
- Escritorios grandes: si no se venden como una zona de teletrabajo bien definida, mejor sacarlos de la habitación.
Si el dormitorio es pequeño, muchas veces con solo la cama y dos mesitas pequeñas ya se consigue una foto mucho más espaciosa.
Habitaciones secundarias: clave para que el piso parezca más grande #
En Valencia es muy común que haya una habitación muy pequeña que hace de cuarto de invitados, despacho, trastero, gimnasio improvisado…
Para las fotos, lo ideal es que esa habitación tenga un solo uso claro:
- O dormitorio sencillo.
- O despacho.
- O cuarto multiusos, pero con muy poco mueble.
Si es muy pequeña, suele funcionar mejor dejar:
- Una cama individual o cama nido muy simple.
- Una mesita pequeña o una balda en la pared.
- Nada más.
O, si quieres venderla como despacho:
- Una mesa sencilla.
- Una silla bonita y poco volumen alrededor.
Lo que conviene evitar es la sensación de “cuarto trastero con cama, mesa, armario y bici”.
Cocina: menos cacharros, más sensación de orden y amplitud #
La cocina en fotos tiene que verse limpia, despejada y funcional. No hace falta que parezca una revista gourmet, pero sí que transmita espacio.
Qué muebles dejar en la cocina #
En cocina casi no hablamos de muebles sueltos, sino de:
- Mobiliario de cocina fijado: eso se queda, obviamente.
- Una pequeña mesa o barra, si forma parte de la cocina y está bien integrada.
- Alguna silla o taburete si no sobra.
Lo importante es que se vea continuidad en encimeras y suelos. En las fotos, una cocina saturada pierde metros de golpe.
Qué quitar de la cocina #
Además de los objetos pequeños (que también influyen mucho), revisa:
- Mesas plegables que no aportan si ya ocupan parte del paso.
- Sillas que no se usan: si tienes 4 pero solo caben bien 2, deja 2 para las fotos.
- Muebles auxiliares improvisados tipo carros metálicos, estanterías viejas, muebles de plástico… tienden a dar sensación de caos.
Cuanto más “limpia” se vea la cocina a nivel de mobiliario, más grande parecerá.
Baños: menos muebles, más limpieza visual #
En el baño suele haber poco mueble, pero muchas veces demasiados elementos.
Qué muebles dejar #
- El mueble de lavabo.
- Algún mueble de almacenaje integrado si lo hay.
Y poco más. Las fotos de baños pequeños ganan mucho cuando se ve suelo libre y paredes sin demasiadas cosas.
Qué quitar #
- Muebles auxiliares añadidos que estrechan el espacio.
- Estanterías antiguas, repisas sobrecargadas, carros de plástico.
Si hay algo que se pueda guardar temporalmente en un trastero, mejor. La sensación de amplitud en un baño se multiplica cuando se ve todo más despejado.
Pasillos y recibidor: pequeños metros, gran impacto #
En muchos pisos valencianos los pasillos son estrechos. Y aquí cada mueble mal colocado hace que se vean aún más angostos.
Qué dejar en el recibidor #
- Un mueble muy estrecho tipo consola, si no interfiere con el paso.
- Un espejo, que siempre ayuda a ganar profundidad en fotos.
- Nada más voluminoso.
Qué quitar en pasillos y entrada #
- Zapateros que sobresalen demasiado.
- Percheros llenos de abrigos o bolsos.
- Muebles que reducen el ancho visual del pasillo.
En fotos, un pasillo medio vacío siempre parece más ancho y más agradable.
Qué muebles funcionan bien en fotos… y cuáles hunden el anuncio #
No todos los muebles tienen el mismo impacto en las fotos. Algunos ayudan a que el piso “respire”; otros lo aplastan visualmente.
Muebles que suelen favorecer la sensación de espacio #
- Muebles de líneas rectas y sencillas.
- Tonos claros o neutros: blanco, beige, gris suave, madera clara.
- Muebles bajos, que no suben demasiado la línea visual.
- Mesas de cristal o con patas finas.
Muebles que casi siempre conviene retirar (si se puede) #
- Aparadores y vitrinas oscuros y muy altos.
- Muebles murales antiguos ocupando toda una pared.
- Sofás enormes que comen medio salón.
- Muebles de diferentes estilos y épocas mezclados, que recargan la escena.
Cómo decidir qué se queda y qué se va: una forma sencilla de verlo #
Te propongo una forma muy práctica de decidir, habitación por habitación. Mira este esquema:
| Pregunta clave | Si la respuesta es “sí” | Si la respuesta es “no” |
|---|---|---|
| ¿Este mueble es necesario para entender el uso del espacio? | Probablemente se tiene que quedar | Plantéate quitarlo o cambiarlo de sitio |
| ¿Este mueble permite ver bien el suelo y las paredes? | Perfecto para fotos | Puede estar robando amplitud visual |
| ¿Este mueble es más decorativo que práctico? | Quédate con uno o dos, el resto mejor retirarlos | Si es práctico pero feo/voluminoso, revisarlo |
| ¿Reduce claramente el paso o “estrangula” el espacio? | Si molesta al paso, quítalo para las fotos | Si no molesta, se puede valorar que se quede |
Usa esta lógica como si fueras un comprador mirando tu propio anuncio por primera vez. Pregúntate:
“¿Qué sensación me da este salón: espacio o saturación?”
Trucos de profesional: cómo hacer que los muebles jueguen a tu favor #
No se trata solo de quitar y dejar, también hay formas de colocar los muebles para que el piso se vea más grande.
1. Deja “aire” entre muebles #
En lugar de pegar todo a las paredes, a veces es mejor dejar un poco de espacio:
- Un sofá ligeramente separado de la pared puede hacer que el salón parezca más “colocado” y menos improvisado.
- Evita rincones con tres muebles juntitos: aparador + silla + lámpara, por ejemplo. En fotos se ve apelotonado.
2. Respeta las líneas de visión #
Imagina desde dónde se va a hacer la foto:
- Si al entrar al salón lo primero que ves es el respaldo enorme de un sofá, el espacio se corta.
- Intenta que desde la puerta se vea la mayor cantidad de suelo posible, no un mueble plantado en medio.
3. Muebles bajos junto a ventanas #
Nunca pongas muebles altos pegados a las ventanas. En fotos:
- Roban luz.
- Parecen más pesados.
- Reducción de amplitud instantánea.
Mejor muebles bajos, o nada, cerca de las ventanas. Que se vea la luz entrando.
¿Conviene vaciar del todo el piso? Por qué no es buena idea #
Muchas personas piensan: “Si vacío el piso y lo dejo sin muebles, parecerá más grande”.
En las fotos suele ocurrir justo lo contrario.
Un piso completamente vacío:
- Puede parecer más frío y menos acogedor.
- No da referencias claras de tamaño (una habitación vacía en la foto puede parecer tanto 8 m² como 18 m²).
- A veces resalta defectos que con un mueble bien elegido pasarían desapercibidos (tomas, manchas antiguas, etc.).
Lo ideal es lo que en el sector llamamos amueblado ligero:
Los muebles mínimos necesarios para que cada espacio tenga sentido y se vea amplio, pero sin sobrecargar.
El efecto de los muebles en función del tamaño real del piso #
No es lo mismo amueblar un ático amplio en la Alameda que un piso de 70 m² en Patraix. El criterio cambia un poco según los metros:
En pisos pequeños #
- Usa aún menos muebles de los que crees.
- Un solo sofá, una sola mesa de centro, una sola cama por habitación.
- Evita duplicidades: si tienes comedor, no hace falta mesa en la cocina para las fotos, o viceversa.
En pisos grandes #
- No dejes grandes huecos vacíos, pueden hacer que el espacio se vea frío.
- Aun así, no llenes por llenar. Mejor pocos muebles bien colocados.
- Juega con muebles que marquen zonas, pero manteniendo el aire entre ellos.
Pequeñas decisiones de muebles que dan grandes resultados #
Te dejo algunos ejemplos muy cotidianos que vemos a diario en pisos en Valencia, con los que se puede ganar mucha amplitud visual simplemente eligiendo:
| Situación habitual | Decisión recomendada |
|---|---|
| Salón con sofá 3 plazas + chaise longue + dos butacas | Dejar solo el sofá (sin chaise longue si es muy grande) y una butaca como máximo |
| Dormitorio con cama grande + cómoda alta + silla + zapatero | Dejar cama y mesitas. Si hace falta, cómoda baja. El resto fuera para las fotos |
| Cocina con mesa, 4 sillas y carrito metálico | Dejar mesa y 2 sillas. Quitar carrito y sillas sobrantes |
| Pasillo con zapatero profundo y perchero de pie | Dejar solo uno, preferiblemente el más estrecho y pegado a la pared |
Son cambios pequeños pero, en fotos, la diferencia es enorme.
Qué hacer si no puedes quitar muebles grandes #
A veces hay muebles que, por peso, por logística o porque te hacen falta en el día a día, no puedes quitar. No pasa nada, aún así puedes mejorar mucho la imagen:
- Vacía al máximo la parte superior y los laterales. Cuantos menos objetos haya encima, menos pesado se verá.
- Combina con elementos claros alrededor: cojines claros, alfombra neutra, paredes despejadas.
- Evita poner otro mueble grande a su lado. Deja “respiro”.
Si tienes un mueble de salón muy grande y antiguo, puedes intentar:
- Quitar puertas de cristal con muchos dibujos o lo que no aporte.
- Dejar algunas baldas casi vacías.
- Mantener solo unos pocos libros u objetos decorativos de tonos suaves.
El momento de la verdad: revisa las fotos como si fueras un comprador #
Cuando ya hayas decidido qué muebles quitar y cuáles dejar, haz un último ejercicio que funciona muy bien:
- Haz unas fotos de prueba con el móvil, sin complicarte.
- Mira esas fotos sin pensar que es tu casa, como si fuera un anuncio cualquiera.
- Pregúntate con total sinceridad:
- ¿Parece más grande o más pequeño de lo que es?
- ¿Qué mueble sigue molestando a la vista?
- ¿Hay demasiadas cosas en alguna zona?
Si algo no te convence en la foto, probablemente al comprador tampoco. Mejor corregir antes de llamar al fotógrafo profesional o de subir las imágenes al portal.
Resumen práctico: qué dejar y qué quitar para ganar espacio visual #
Si tuviéramos que condensarlo todo en una sola idea sería:
Deja solo los muebles que explican el espacio y quita todo lo que lo empequeñece.
En términos muy concretos:
-
En el salón:
Deja sofá, mueble de TV bajo y quizá una mesa de centro ligera y mesa de comedor moderada.
Quita muebles altos, aparadores pesados, butacas extra, vitrinas recargadas. -
En los dormitorios:
Deja cama y mesitas, y como mucho un mueble más si no estorba.
Quita sillas, escritorios grandes, muebles que cortan el paso, zapateros sueltos. -
En la cocina:
Deja la mesa justa y pocas sillas.
Quita muebles auxiliares improvisados, carros, mesas sobrantes. -
En baños y pasillos:
Deja lo mínimo imprescindible.
Quita todo lo que sobresale y estrecha el paso a nivel visual.
Tu piso puede parecer más grande sin hacer obras, solo moviendo muebles #
La realidad es que no necesitas tirar tabiques para que tu piso parezca más espacioso en fotos. Con una buena estrategia de muebles puedes cambiar por completo la percepción del espacio.
Los compradores en Valencia, ya busquen en Ruzafa, en Benicalap o en la Malvarrosa, reaccionan casi igual:
Se quedan con los anuncios donde los pisos parecen luminosos, amplios y agradables. Y eso empieza mucho antes de hablar de metros construidos o reformas. Empieza con lo que se ve en las fotos.
Si eliges bien qué muebles dejar y cuáles quitar, estás haciendo exactamente lo que haría una agencia profesional antes de sacar un piso al mercado:
Conseguir que tu vivienda gane valor a los ojos del comprador, sin gastar prácticamente dinero, solo usando estrategia.
Y eso, en un mercado tan activo como el de Valencia, puede traducirse en:
- Más llamadas.
- Más visitas.
- Y, muchas veces, una venta más rápida y en mejores condiciones.
Si ahora mismo miras tu piso y piensas “lo veo bien, pero un poco lleno”, es que ya has dado el primer paso. El siguiente es empezar a mover muebles con intención. Y cuando veas las fotos después de hacerlo, te sorprenderá cuánto espacio “nuevo” ha aparecido… sin haber añadido ni un solo metro cuadrado.