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  1. Vender el piso tras el divorcio. Cómo cerrar etapa, repartir el dinero y empezar de cero sin guerra legal ni fiscal
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    Vender el piso tras un divorcio no es solo una decisión económica. Es el punto clave donde se cruzan emociones, leyes, hipotecas e impuestos. En este artículo te explico, de forma práctica y adaptada a la realidad de Valencia cómo afrontar esa venta y repartir el dinero sin convertir el final de la relación en una guerra sin salida.

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  2. Alquila con Cero Estrés en Valencia. Cómo el Seguro de Impago Convierte tu Piso en un Ingreso totalmente Seguro
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    Alquilar tu piso en Valencia puede darte una renta estable… o un quebradero de cabeza si el inquilino deja de pagar. En este artículo descubrirás cómo los seguros de impago de alquiler pueden proteger tus ingresos y qué debes tener en cuenta para usarlos bien y evitar errores.

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  3. Cuando la tasación pincha tu sueño de piso en Valencia. Cómo negociar una rebaja en la compra sin perder la vivienda ni las arras
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    Negociar una rebaja cuando la tasación bancaria se queda por debajo del precio pactado es una situación cada vez más habitual en Valencia y puede decidir el futuro de tu compra. En este artículo verás, con enfoque práctico, cómo usar esa tasación como herramienta para reajustar el precio, proteger tu bolsillo y salvar la operación sin perder la cabeza ni las arras.

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  4. El okupa de contrato (inquiokupa) en Valencia. Cómo recuperar tu piso sin pasar (casi) por los juzgados
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    En el mercado de alquiler de Valencia ha aparecido una figura tan desesperante como frecuente. El "okupa de contrato”, ese inquilino que dejó de pagar pero sigue amparándose en un arrendamiento aún vigente para no irse. Este artículo explica, de forma práctica y desde la experiencia, cómo negociar su salida anticipada sin cruzar líneas rojas legales y maximizando la protección del propietario.

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  5. Piso heredado bloqueado por un heredero en el extranjero. Así puedes venderlo sin quedarte atrapado
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    Heredar un piso puede convertirse en una fuente de conflictos cuando uno de los herederos vive en el extranjero y no colabora. Este artículo explica, de forma práctica y paso a paso, cómo desbloquear esa situación y llegar a vender la vivienda sin que la negativa de una sola persona paralice a toda la familia.

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  6. Cómo vender una vivienda heredada en España cuando un heredero vive en el extranjero (sin bloqueos ni viajes innecesarios)
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    Vender una vivienda heredada ya puede ser complejo; si además uno de los herederos vive en el extranjero, la operación se llena de trámites adicionales, plazos fiscales y decisiones a distancia que, sin una buena planificación, acaban en bloqueos y conflictos. En este artículo te explico, de forma práctica y con ejemplos reales de ciudades como Valencia, cómo organizar la herencia, los poderes notariales y la coordinación entre herederos para poder vender con seguridad y sin viajes innecesarios.

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  7. Pisos pequeños, grandes ingresos. Convierte tu vivienda en Valencia para teletrabajo y alquiler híbrido
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    Guía práctica y profesional para transformar pisos pequeños en Valencia en activos rentables orientados al teletrabajo y al alquiler híbrido, abordando diseño, conectividad, aislamiento acústico, mobiliario modular y cálculo de rentabilidad. Incluye estimaciones de costes, estrategias operativas y requisitos legales para maximizar ocupación y rentabilidad ajustada al riesgo.

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  8. Convierte tu piso en Valencia en el imán rentable para nómadas digitales
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    Valencia es un destino en auge para nómadas digitales y adaptar un piso a este perfil puede transformar un activo inmovilizado en una fuente de ingresos premium. Este artículo resume las reformas, contratos, obligaciones fiscales y estrategias de captación necesarias para aprovechar esa oportunidad.

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  9. Curso Online: Cómo Vender tu Vivienda en España
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    Aprende paso a paso cómo vender tu casa de manera segura, rápida y rentable, evitando errores costosos y con la tranquilidad de saber exactamente qué hacer en cada etapa.

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  10. Los 13 pasos para vender tu vivienda sin que se caiga la operación
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  11. ¿Por qué comprar o vender tu casa ante notario en España?
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    Te explico las ventajas de realizar la operación de compra o venta de tu inmueble ante Notario

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  12. El IVA al comprar una casa o local en España
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    Cuando compras una casa o local en España, algunas veces hay que pagar IVA. Te explico de qué se trata y cuando aplica este impuesto.

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  13. Plusvalía Municipal o IVTNU: El Impuesto que Nadie Te Explica (Pero que Pagarás Seguro)
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  14. IRPF en la venta de inmuebles - Guía completa
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  15. Cómo Vender Tu Parte de una Vivienda: Guía Completa de pro-indivisos, copropiedad o comunidad de bienes
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    ¿Has heredado una casa con hermanos o te has separado y necesitas vender tu parte de la vivienda? Esta guía te explica paso a paso cómo convertir tu participación en dinero y evitar errores costosos.

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  16. Quién Debe Pagar las Deudas o Cargas de la Casa ¿Vendedor o Comprador?
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    Te voy a explicar las reglas exactas para que no pierdas tiempo, dinero ni compradores por culpa de la confusión más simple del sector inmobiliario.

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  17. Referencia Catastral de un Inmueble en España: Qué Es, Para Qué Sirve y Cómo Obtenerla Gratis
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  18. Cómo Preparar tu Casa para Vender: Acceso a Guía Completa
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    ¿Sabías que una casa bien preparada se vende más rápido y a mayor precio? Te enseño exactamente qué hacer para que se enamoren desde el primer minuto, con técnicas profesionales que puedes aplicar tú mismo invirtiendo poco y ganando miles más en la venta.

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  19. ¿Quién DEBE firmar cuando compras o vendes una casa? La guía definitiva para no perder tu dinero
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    Una firma incorrecta en el contrato de tu casa puede convertir la compra de tus sueños en tu peor pesadilla legal. Te explico paso a paso quién debe firmar en cada situación para que no cometas errores que te cuesten caro.

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  20. Guía completa para negociar la venta de tu vivienda
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    Te revelo los 15 puntos clave que debes conocer y negociar para asegurar una venta (o compra) exitosa y sin sorpresas de una casa o piso.

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  21. Cómo evitar los 15 errores que espantan a los compradores de tu vivienda
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    Descubre los errores más comunes que alejan a los posibles compradores de una propiedad. Aprende a convertir tu casa en un hogar deseable y maximiza su valor de venta.

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  22. ¿En cuánto tiempo venderé mi vivienda? Guía fase a fase
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    ¿Quieres vender tu vivienda pero no sabes cuánto tardarás? Aquí tienes mi guía para entender cada fase y sus plazos reales.

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  23. 26 factores que determinan el precio de tu vivienda (y que nadie te cuenta)
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    Existen múltiples factores que influyen en el precio final de una propiedad, y muchos no consideran al momento de establecer el valor de mercado.

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  24. ¿Cuánto vale realmente tu casa? 3 métodos para averiguarlo que todo propietario debe conocer
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    Te mostraré 3 metodos para descubrir cuanto vale tu piso o vivienda.

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  25. Comprar o vender una vivienda: descubre qué gastos son tuyos y cuáles no
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    ¿Piensas vender o comprar una vivienda y no sabes qué gastos tendrás que asumir? Muchos se sorprenden cuando descubren que hay más costes de los que imaginaban. En este artículo te cuento, qué paga el vendedor y qué paga el comprador, con ejemplos claros.

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  26. ¿Cómo es el proceso de venta de una vivienda en España? Mi método explicado paso a paso
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    Te cuento cómo es el proceso que sigo para vender una propiedad rápido y sin esfuerzos.

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  27. ¿Sabías que al vender tu casa Hacienda también se lleva una parte? La ganancia patromonial en IRPF
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    Hoy te voy a contar, qué es la ganancia patrimonial y cómo se calcula en la venta de un inmueble en España. Te servirá para que no te lleves sustos, planifiques y sepas qué puedes deducir.

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  28. ¿Arras o Escritura de Compra-Venta? El error que puede costarte caro
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    Muchos vendedores confunden estos dos documentos. Si te equivocas aquí, puedes perder tiempo, dinero… y al comprador.

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  29. ¿Puedes vender tu casa si no está inscrita en el Registro de la Propiedad?
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    ¿Te imaginas vender tu vivienda… y que después el comprador no pueda demostrar que es suya? 😱 Este es un error muy común y te puede costar perder tiempo, dinero y posibles compradores. Aquí te lo explico claro.

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  30. ¿Se puede vender una vivienda con hipoteca? La verdad que todo vendedor debería conocer
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    Muestro cómo vender una propiedad que tiene hipoteca, los puntos claves a entender sobre este proceso y qué debes tener en cuenta para evitar sorpresas.

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  31. ¿Por qué los precios de vivienda en Valencia seguirán subiendo?
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    Los precios de inmuebles en Valencia se han disparado. ¿Seguirán aumentando? En este artículo quiero analizar qué está pasando, y dar mi opinión sobre qué pasará en los próximos meses.

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  32. Cómo Renové un Piso con Suelo Vinílico: Consejos que No Te Contarán
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    Te cuento mi experiencia y aprendizajes colocando suelo vinílico en una vivienda

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  33. Visitar la propiedad al momento de compra es indispensable
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    Cuento por qué visito la propiedad antes de una venta. Y como esto me ha evitado un gran problema.

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  34. Guía definitiva: Cómo elijo inquilinos ideales para el alquiler de habitaciones
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    En este artículo, te revelo los criterios esenciales que te ayudarán a identificar a los mejores perfiles de inquilinos para tus habitaciones en alquiler. ¡Y que tengas una experiencia positiva!

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  35. Alquilar el piso por habitaciones o entero: ¿Cuál es la mejor opción para el propietario?
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    Descubre las 22 ventajas (y desventajas) de alquilar tu piso por habitaciones o completo, y lo que pocos te cuentan. En este artículo te revelo todo lo que necesitas saber para tomar la mejor decisión según tu situación y objetivos como propietario.

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  36. Los 10 costos al vender un inmueble en España
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    Descubre los 10 costos ocultos que debes conocer antes de vender tu inmueble y evita sorpresas en el proceso.

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  37. Trucos para que un aviso salga primero en Idealista
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    Mejora el posicionamiento de un anuncio de Idealista para lograr más visitas.

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  38. Quiero vender mi vivienda. ¿Que documentos debo preparar?
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    Temas: Venta vivienda, Compra vivienda, Documentación
    Descubre los documentos necesarios (y opcionales) al comprar o vender una vivienda o propiedad.

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  39. El acta de transparencia previa de la hipoteca. ¿Para qué sirve?
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    Algunos consejos previos a la firma del acta previa. Y explico de que se trata.

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  40. 4 consejos al usar bróker hipotecario
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    Cuento mi experiencia y conclusiones después de conseguir hipoteca mediante bróker hipotecario.

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  41. Al vendedor se le vencen las arras. ¿Qué hago?
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    Opciones cuando el vendedor no puede dejar el inmueble y se vence el contrato de arras.

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  42. ¿Se puede tener dos o más hipotecas?
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    El factor principal para lograr una segunda o tercera hipoteca

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  43. ¿Por qué utilizar un contrato de arras al comprar o vender una vivienda?
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    Todo lo que necesitas saber antes de firmar un contrato de arras.

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  44. ¿Por qué necesitas el certificado energético de la vivienda?
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    Explico qué es el certificado energético, y por qué lo necesitas

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  45. Deberias invertir en inmuebles antes que en Bitcoin o criptomonedas.
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    Temas: Inversión
    A diferencia de las criptomonedas, invertir en viviendas aporta previsibilidad, apalancamiento, flujo de caja, seguridad, y otras ventajas que describo en este artículo.

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  46. ¿Cómo valorar una vivienda en minutos y sin costo?
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    Temas: Compra vivienda
    Te muestro algunas herramientas que uso para tener una estimación rápida del precio de un inmueble

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  47. ¿Qué es una tasación y por qué tengo que tasar mi vivienda?
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    Explico que es una tasación inmobiliaria, para qué sirve, y como se obtiene. Y por qué el banco la pide al comprar una vivienda.

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  48. ¿Cuánto dinero necesito para comprar un piso?
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    Aquí encontraras un resumen de costos para afrontar el gasto más importante de tu vida - comprar tu casa

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  49. No confundir los valores de compra, tasación, valoración, y de referencia.
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    Necesitas entender estas diferencias antes de comprar una vivienda.

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  50. Diferenciando humedad por condensación y por filtración
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    ¿Cómo diferenciar estos dos tipos de humedades y solucionarlas?

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  51. Se me va a caer el techo encima
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    El inquilino me reporta que el techo esta por caerse.

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  52. Como protegerte de una falla eléctrica en tu vivienda
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    Temas: Seguridad, Reformas
    3 elementos claves para protegerte a ti, tu familia, y a la vivienda, en caso de una falla eléctrica.

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  53. He cambiado de inquilinos en solo 2 días
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    Temas: Gestión de alquiler, Optimización, Alquiler vivienda
    En 48hs mis inquilinos han salido del piso, e ingresado los nuevos. Te cuento cómo lo he logrado.

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  54. Agilizando salida de un inquilino y nuevas visitas al piso
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    Te cuento cómo optimizo la salida del piso de mis inquilinos actuales, y a su las nuevas visitas inquilinos potenciales.

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  55. Trucos para encontrar una vivienda para alquilar
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    Si estas buscando una vivienda para alquilar, te doy algunos consejos para que los anunciantes te respondan. Y puedas encontrar una vivienda rápido.

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  56. Optimizando la selección de inquilinos
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    Tres decisiones para encontrar inquilinos rápido y sin perder tiempo.

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  57. Los electrodomésticos me generan muchos llamados de inquilinos
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    Hoy te cuento como algo que parece simple, como usar un electrodoméstico, puede ser motivo de discusión y quejas de inquilinos.

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  58. Checklist de entrega de llaves al finalizar el alquiler
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    Te cuento las tareas debo hacer cuando un inquilino me devuelve las llaves de un piso alquilado.

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  59. Prefiero un quinto sin ascensor antes que un bajo
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    ¿Porque no me gustan las viviendas en planta baja? Aquí lo explico

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  60. Guía para entender una Nota Simple
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    ¿Para qué sirve, y como se intepreta una nota simple? Lo explico en este artículo.

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  61. Como pedir la nota simple en 24hs
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    Explico por qué es tan importante la nota simple, y cómo pedirla.

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  62. El mapa que puede salvar tu vida
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    Te mostraré como usar un mapa que muestra zonas de riesgo.

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  63. Como firmo electrónicamente todos mis contratos
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  64. No más contratos en papel por favor
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    Todos mis contratos se firman en forma digital. Te mostraré porqué y como lo hago.

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  65. ¿Por qué estoy usando un broker hipotecario?
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    Si bien no suelo usar brokers hipotecarios, te cuento porque lo estoy usando en mi próxima operación.

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