Inmopath

Últimos artículos

  1. ¿Por qué comprar o vender tu casa ante notario en España?
    Por Pablo -
    Temas: Compra vivienda, Venta vivienda
    Te explico las ventajas de realizar la operación de compra o venta de tu inmueble ante Notario

    2. Leer más


  2. El IVA al comprar una casa o local en España
    Por Pablo -
    Temas: Impuestos, Venta vivienda
    Cuando compras una casa o local en España, algunas veces hay que pagar IVA. Te explico de qué se trata y cuando aplica este impuesto.

    3. Leer más


  3. Plusvalía Municipal o IVTNU: El Impuesto que Nadie Te Explica (Pero que Pagarás Seguro)
    Por Pablo -
    Temas: Venta vivienda, Impuestos
    En este artículo te voy a explicar todo lo que necesitas saber sobre el impuesto de plusvalía municipal.

    4. Leer más


  4. IRPF en la venta de inmuebles - Guía completa
    Por Pablo -
    Temas: Impuestos
    Esta guía explica cómo calcular la ganancia patrimonial al vender una vivienda, qué gastos puedes deducir, y cuándo puedes beneficiarte de las exenciones fiscales disponibles.

    5. Leer más


  5. Cómo Vender Tu Parte de una Vivienda: Guía Completa de pro-indivisos, copropiedad o comunidad de bienes
    Por Pablo -
    Temas: Venta vivienda
    ¿Has heredado una casa con hermanos o te has separado y necesitas vender tu parte de la vivienda? Esta guía te explica paso a paso cómo convertir tu participación en dinero y evitar errores costosos.

    6. Leer más


  6. Quién Debe Pagar las Deudas o Cargas de la Casa ¿Vendedor o Comprador?
    Por Pablo -
    Temas: Compra vivienda, Venta vivienda, Documentación
    Te voy a explicar las reglas exactas para que no pierdas tiempo, dinero ni compradores por culpa de la confusión más simple del sector inmobiliario.

    7. Leer más


  7. Referencia Catastral de un Inmueble en España: Qué Es, Para Qué Sirve y Cómo Obtenerla Gratis
    Por Pablo -
    Temas: Documentación
    Todo lo que necesitas saber sobre la Referencia Catastral en España

    8. Leer más


  8. Cómo Preparar tu Casa para Vender: Acceso a Guía Completa
    Por Pablo -
    Temas: Venta vivienda
    ¿Sabías que una casa bien preparada se vende más rápido y a mayor precio? Te enseño exactamente qué hacer para que se enamoren desde el primer minuto, con técnicas profesionales que puedes aplicar tú mismo invirtiendo poco y ganando miles más en la venta.

    9. Leer más


  9. ¿Quién DEBE firmar cuando compras o vendes una casa? La guía definitiva para no perder tu dinero
    Por Pablo -
    Temas: Compra vivienda, Venta vivienda
    Una firma incorrecta en el contrato de tu casa puede convertir la compra de tus sueños en tu peor pesadilla legal. Te explico paso a paso quién debe firmar en cada situación para que no cometas errores que te cuesten caro.

    10. Leer más


  10. Guía completa para negociar la venta de tu vivienda
    Por Pablo -
    Temas: Venta vivienda, Compra vivienda
    Te revelo los 15 puntos clave que debes conocer y negociar para asegurar una venta (o compra) exitosa y sin sorpresas de una casa o piso.

    11. Leer más


  11. Cómo evitar los 15 errores que espantan a los compradores de tu vivienda
    Por Pablo -
    Temas: Venta vivienda
    Descubre los errores más comunes que alejan a los posibles compradores de una propiedad. Aprende a convertir tu casa en un hogar deseable y maximiza su valor de venta.

    12. Leer más


  12. ¿En cuánto tiempo venderé mi vivienda? Guía fase a fase
    Por Pablo -
    Temas: Venta vivienda
    ¿Quieres vender tu vivienda pero no sabes cuánto tardarás? Aquí tienes mi guía para entender cada fase y sus plazos reales.

    13. Leer más


  13. 26 factores que determinan el precio de tu vivienda (y que nadie te cuenta)
    Por Pablo -
    Temas: Venta vivienda, Compra vivienda
    Existen múltiples factores que influyen en el precio final de una propiedad, y muchos no consideran al momento de establecer el valor de mercado.

    14. Leer más


  14. ¿Cuánto vale realmente tu casa? 3 métodos para averiguarlo que todo propietario debe conocer
    Por Pablo -
    Temas: Venta vivienda, Compra vivienda
    Te mostraré 3 metodos para descubrir cuanto vale tu piso o vivienda.

    15. Leer más


  15. Comprar o vender una vivienda: descubre qué gastos son tuyos y cuáles no
    Por Pablo -
    Temas: Impuestos, Compra vivienda, Venta vivienda
    ¿Piensas vender o comprar una vivienda y no sabes qué gastos tendrás que asumir? Muchos se sorprenden cuando descubren que hay más costes de los que imaginaban. En este artículo te cuento, qué paga el vendedor y qué paga el comprador, con ejemplos claros.

    16. Leer más


  16. ¿Cómo es el proceso de venta de una vivienda en España? Mi método explicado paso a paso
    Por Pablo -
    Temas: Venta vivienda
    Te cuento cómo es el proceso que sigo para vender una propiedad rápido y sin esfuerzos.

    17. Leer más


  17. ¿Sabías que al vender tu casa Hacienda también se lleva una parte? La ganancia patromonial en IRPF
    Por Pablo -
    Temas: Venta vivienda, Impuestos
    Hoy te voy a contar, qué es la ganancia patrimonial y cómo se calcula en la venta de un inmueble en España. Te servirá para que no te lleves sustos, planifiques y sepas qué puedes deducir.

    18. Leer más


  18. ¿Arras o Escritura de Compra-Venta? El error que puede costarte caro
    Por Pablo -
    Temas: Venta vivienda, Compra vivienda
    Muchos vendedores confunden estos dos documentos. Si te equivocas aquí, puedes perder tiempo, dinero… y al comprador.

    19. Leer más


  19. ¿Puedes vender tu casa si no está inscrita en el Registro de la Propiedad?
    Por Pablo -
    Temas: Venta vivienda, Compra vivienda
    ¿Te imaginas vender tu vivienda… y que después el comprador no pueda demostrar que es suya? 😱 Este es un error muy común y te puede costar perder tiempo, dinero y posibles compradores. Aquí te lo explico claro.

    20. Leer más


  20. ¿Se puede vender una vivienda con hipoteca? La verdad que todo vendedor debería conocer
    Por Pablo -
    Temas: Venta vivienda
    Muestro cómo vender una propiedad que tiene hipoteca, los puntos claves a entender sobre este proceso y qué debes tener en cuenta para evitar sorpresas.

    21. Leer más


  21. ¿Por qué los precios de vivienda en Valencia seguirán subiendo?
    Por Pablo -
    Temas: Compra vivienda, Mercado
    Los precios de inmuebles en Valencia se han disparado. ¿Seguirán aumentando? En este artículo quiero analizar qué está pasando, y dar mi opinión sobre qué pasará en los próximos meses.

    22. Leer más


  22. Cómo Renové un Piso con Suelo Vinílico: Consejos que No Te Contarán
    Por Pablo -
    Temas: Reformas
    Te cuento mi experiencia y aprendizajes colocando suelo vinílico en una vivienda

    23. Leer más


  23. Guía definitiva: Cómo elijo inquilinos ideales para el alquiler de habitaciones
    Por Pablo -
    Temas: Alquiler vivienda, Gestión de alquiler
    En este artículo, te revelo los criterios esenciales que te ayudarán a identificar a los mejores perfiles de inquilinos para tus habitaciones en alquiler. ¡Y que tengas una experiencia positiva!

    24. Leer más


  24. Alquilar el piso por habitaciones o entero: ¿Cuál es la mejor opción para el propietario?
    Por Pablo -
    Temas: Alquiler vivienda, Gestión de alquiler, Inversión
    Descubre las 22 ventajas (y desventajas) de alquilar tu piso por habitaciones o completo, y lo que pocos te cuentan. En este artículo te revelo todo lo que necesitas saber para tomar la mejor decisión según tu situación y objetivos como propietario.

    25. Leer más


  25. Los 10 costos al vender un inmueble en España
    Por Pablo -
    Temas: Venta vivienda, Impuestos
    Descubre los 10 costos ocultos que debes conocer antes de vender tu inmueble y evita sorpresas en el proceso.

    26. Leer más


  26. Trucos para que un aviso salga primero en Idealista
    Por Pablo -
    Temas: Venta vivienda, Alquiler vivienda, Optimización, Gestión
    Mejora el posicionamiento de un anuncio de Idealista para lograr más visitas.

    27. Leer más


  27. Quiero vender mi vivienda. ¿Que documentos debo preparar?
    Por Pablo -
    Temas: Venta vivienda, Compra vivienda, Documentación
    Descubre los documentos necesarios (y opcionales) al comprar o vender una vivienda o propiedad.

    28. Leer más


  28. El acta de transparencia previa de la hipoteca. ¿Para qué sirve?
    Por Pablo -
    Temas: Compra vivienda, Hipotecas
    Algunos consejos previos a la firma del acta previa. Y explico de que se trata.

    29. Leer más


  29. 4 consejos al usar bróker hipotecario
    Por Pablo -
    Temas: Compra vivienda, Hipotecas
    Cuento mi experiencia y conclusiones después de conseguir hipoteca mediante bróker hipotecario.

    30. Leer más


  30. Al vendedor se le vencen las arras. ¿Qué hago?
    Por Pablo -
    Temas: Compra vivienda, Venta vivienda
    Opciones cuando el vendedor no puede dejar el inmueble y se vence el contrato de arras.

    31. Leer más


  31. ¿Se puede tener dos o más hipotecas?
    Por Pablo -
    Temas: Hipotecas, Compra vivienda
    El factor principal para lograr una segunda o tercera hipoteca

    32. Leer más


  32. ¿Por qué utilizar un contrato de arras al comprar o vender una vivienda?
    Por Pablo -
    Temas: Compra vivienda, Venta vivienda, Documentación
    Todo lo que necesitas saber antes de firmar un contrato de arras.

    33. Leer más


  33. ¿Por qué necesitas el certificado energético de la vivienda?
    Por Pablo -
    Temas: Alquiler vivienda, Compra vivienda, Venta vivienda
    Explico qué es el certificado energético, y por qué lo necesitas

    34. Leer más


  34. Deberias invertir en inmuebles antes que en Bitcoin o criptomonedas.
    Por Pablo -
    Temas: Inversión
    A diferencia de las criptomonedas, invertir en viviendas aporta previsibilidad, apalancamiento, flujo de caja, seguridad, y otras ventajas que describo en este artículo.

    35. Leer más


  35. ¿Cómo valorar una vivienda en minutos y sin costo?
    Por Pablo -
    Temas: Compra vivienda
    Te muestro algunas herramientas que uso para tener una estimación rápida del precio de un inmueble

    36. Leer más


  36. ¿Qué es una tasación y por qué tengo que tasar mi vivienda?
    Por Pablo -
    Temas: Compra vivienda, Venta vivienda, Hipotecas
    Explico que es una tasación inmobiliaria, para qué sirve, y como se obtiene. Y por qué el banco la pide al comprar una vivienda.

    37. Leer más


  37. ¿Cuánto dinero necesito para comprar un piso?
    Por Pablo -
    Temas: Compra vivienda, Hipotecas
    Aquí encontraras un resumen de costos para afrontar el gasto más importante de tu vida - comprar tu casa

    38. Leer más


  38. No confundir los valores de compra, tasación, valoración, y de referencia.
    Por Pablo -
    Temas: Compra vivienda, Hipotecas, Impuestos
    Necesitas entender estas diferencias antes de comprar una vivienda.

    39. Leer más


  39. Diferenciando humedad por condensación y por filtración
    Por Pablo -
    Temas: Reformas
    ¿Cómo diferenciar estos dos tipos de humedades y solucionarlas?

    40. Leer más


  40. Se me va a caer el techo encima
    Por Pablo -
    Temas: Gestión de alquiler, Experiencias
    El inquilino me reporta que el techo esta por caerse.

    41. Leer más


  41. Como protegerte de una falla eléctrica en tu vivienda
    Por Pablo -
    Temas: Seguridad, Reformas
    3 elementos claves para protegerte a ti, tu familia, y a la vivienda, en caso de una falla eléctrica.

    42. Leer más


  42. He cambiado de inquilinos en solo 2 días
    Por Pablo -
    Temas: Gestión de alquiler, Optimización, Alquiler vivienda
    En 48hs mis inquilinos han salido del piso, e ingresado los nuevos. Te cuento cómo lo he logrado.

    43. Leer más


  43. Agilizando salida de un inquilino y nuevas visitas al piso
    Por Pablo -
    Temas: Gestión de alquiler, Experiencias, Optimización
    Te cuento cómo optimizo la salida del piso de mis inquilinos actuales, y a su las nuevas visitas inquilinos potenciales.

    44. Leer más


  44. Trucos para encontrar una vivienda para alquilar
    Por Pablo -
    Temas: Alquiler vivienda, Gestión de alquiler
    Si estas buscando una vivienda para alquilar, te doy algunos consejos para que los anunciantes te respondan. Y puedas encontrar una vivienda rápido.

    45. Leer más


  45. Optimizando la selección de inquilinos
    Por Pablo -
    Temas: Gestión de alquiler
    Tres decisiones para encontrar inquilinos rápido y sin perder tiempo.

    46. Leer más


  46. Los electrodomésticos me generan muchos llamados de inquilinos
    Por Pablo -
    Temas: Gestión de alquiler
    Hoy te cuento como algo que parece simple, como usar un electrodoméstico, puede ser motivo de discusión y quejas de inquilinos.

    47. Leer más


  47. Checklist de entrega de llaves al finalizar el alquiler
    Por Pablo -
    Temas: Gestión de alquiler
    Te cuento las tareas debo hacer cuando un inquilino me devuelve las llaves de un piso alquilado.

    48. Leer más


  48. Prefiero un quinto sin ascensor antes que un bajo
    Por Pablo -
    Temas: Compra vivienda
    ¿Porque no me gustan las viviendas en planta baja? Aquí lo explico

    49. Leer más


  49. Guía para entender una Nota Simple
    Por Pablo -
    Temas: Documentación
    ¿Para qué sirve, y como se intepreta una nota simple? Lo explico en este artículo.

    50. Leer más


  50. Como pedir la nota simple en 24hs
    Por Pablo -
    Temas: Documentación, Gestión
    Explico por qué es tan importante la nota simple, y cómo pedirla.

    51. Leer más


  51. El mapa que puede salvar tu vida
    Por Pablo -
    Temas: Zonas
    Te mostraré como usar un mapa que muestra zonas de riesgo.

    52. Leer más


  52. Como firmo electrónicamente todos mis contratos
    Por Pablo -
    Temas: Optimización
    Como firmo electrónicamente todos mis contratos

    53. Leer más


  53. No más contratos en papel por favor
    Por Pablo -
    Temas: Optimización
    Todos mis contratos se firman en forma digital. Te mostraré porqué y como lo hago.

    54. Leer más


  54. ¿Por qué estoy usando un broker hipotecario?
    Por Pablo -
    Temas: Hipotecas, Compra vivienda
    Si bien no suelo usar brokers hipotecarios, te cuento porque lo estoy usando en mi próxima operación.

    55. Leer más


© 2025 Inmopath    • Privacidad    • Términos    • Contacto