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Detectar problemas ocultos en viviendas es clave para evitar sorpresas desagradables tras la compra. Infórmate y revisa bien antes de firmar cualquier contrato.
Descubre por qué tener un refugio en la costa española puede ser tu mejor decisión de vida
Por Pablo
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Encontrar una segunda residencia en la costa no es solo una inversión sino una forma de disfrutar más tus momentos de descanso y placer.
Descubre todo lo que necesitas saber antes de comprar un terreno rústico en España que no te engañen
Por Pablo
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Compra vivienda
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Comprar un terreno rústico puede ser un sueño, pero la realidad legal puede sorprenderte. Infórmate para evitar problemas futuros al construir tu hogar.
Descubre las Claves para Negociar el Precio de una Vivienda en España y Ahorrar Dinero
Por Pablo
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Mercado
Aprender a negociar el precio de una vivienda en España es fundamental para obtener una buena oferta en el mercado actual.
Descubre los secretos y riesgos de comprar un piso con inquilino bajo renta antigua en Valencia
Por Pablo
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Si piensas en adquirir una vivienda en Valencia con inquilino de renta antigua, es vital conocer derechos y limitaciones para hacer una buena inversión.
Descubre las sorpresas ocultas al comprar vivienda en Valencia que nadie te advirtió sobre los anexos
Por Pablo
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Hipotecas
La compra de una vivienda puede traer sorpresas inesperadas con anexos no escriturados que afectan tu inversión y legalidad.
Descubre la verdad sobre adquirir una casa rústica y los riesgos legales que debes enfrentar
Por Pablo
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Adquirir una vivienda rústica suena atractivo, pero es crucial conocer la legalidad antes de dar el paso. Este artículo ofrece información vital para evitar sorpresas desagradables.
Descubre la verdad sobre comprar vivienda con hipoteca al 100 y sus complicaciones ocultas en Valencia
Por Pablo
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Comprar una vivienda sin ahorros es un sueño para muchos, pero esta opción con hipoteca al 100 más gastos tiene sus complejidades y riesgos que merece la pena conocer.
Comprar piso con amigos en España sin perder la amistad. Claves legales financieras y emocionales para acertar
Por Pablo
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Inversión
Comprar casa con amigos en España puede abrir puertas que en solitario parecen imposibles. Con una buena planificación legal, financiera y de convivencia, la copropiedad se convierte en una inversión sólida y en una oportunidad para reforzar vuestra relación a largo plazo.
Comprar piso en Valencia con pareja de hecho sin sorpresas guía para proteger amor ahorro y herencia
Por Pablo
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Compra vivienda
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Seguridad
Comprar piso en pareja de hecho en Valencia une ilusión y riesgo legal. Sin un buen plan sobre propiedad, hipoteca y herencias, una ruptura o fallecimiento puede generar conflictos y pérdidas económicas. Este artículo te guía para protegeros mientras construís vuestro proyecto vital en común.
Subastas judiciales en Valencia. El falso chollo inmobiliario que puede arruinarte si no haces estos pasos
Por Pablo
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Inversión
Comprar vivienda en subasta judicial en España parece el atajo perfecto para lograr un piso muy barato. Sin embargo, detrás de esos precios llamativos se esconden cargas, deudas, ocupantes y plazos estrictos que pueden convertir el chollo en ruina. En este artículo verás, paso a paso, cómo funciona realmente el proceso y cómo reducir riesgos antes de pujar.
Alquiler con opción a compra en Valencia. la guía definitiva para no perder tu dinero ni tu futura casa
Por Pablo
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El alquiler con opción a compra se ha puesto de moda en Valencia porque promete lo mejor de dos mundos. Vivir ya en la casa que quieres mientras vas construyendo tu futura compra. Pero detrás de esa idea atractiva hay contratos complejos, riesgos importantes y cláusulas que, si no se negocian bien, pueden costarte mucho dinero. Aquí te lo explicamos sin letra pequeña.
15 trampas urbanísticas ocultas al comprar casa en España (y cómo esquivarlas)
Por Pablo
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Compra vivienda
Documentación
Hipotecas
Seguridad
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Este artículo resume los 15 problemas urbanísticos más frecuentes al comprar y cómo detectarlos a tiempo, para que puedas decidir con calma, con información clara y sin sorpresas posteriores.
No vendas solo al que más paga. Cómo elegir al comprador ideal para tu casa en Valencia y ganar en seguridad, tiempos y tranquilidad emocional
Por Pablo
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Seguridad
Venta vivienda
Vender una vivienda en Valencia es mucho más que aceptar la oferta más alta. Es cerrar una etapa vital y elegir a quién le entregas las llaves de tu propia historia. En este artículo verás por qué el mejor comprador no siempre es el que más paga, sino el que te ofrece la combinación adecuada de seguridad, tiempos y tranquilidad emocional.
Comprar casa en España siendo no residente. Guía práctica para cumplir con bancos y Hacienda sin perder el sueño mediterráneo
Por Pablo
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Inversión
Comprar una vivienda en España sin vivir en el país es posible y puede ser una excelente inversión, pero exige entender bien las normas bancarias, fiscales y de control de capitales que se aplican a los no residentes. Este artículo te guía, de forma práctica, por cada paso clave del proceso —del NIE a los impuestos anuales— para que puedas disfrutar de tu casa en España con total tranquilidad jurídica y fiscal.
De vender tu piso a estrenar vida en otra ciudad. La guía estratégica para mudarte por trabajo sin saltar al vacío
Por Pablo
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Compra vivienda
Venta vivienda
Mudarte de ciudad por trabajo no debería sentirse como un salto al vacío inmobiliario. En este artículo te cuento cómo vender tu piso, gestionar un alquiler puente y comprar en tu nuevo destino con una estrategia clara, plazos controlados y la mínima dosis posible de estrés.
Divorcio y casa en Valencia. Cómo convertir un problema inmobiliario en tu oportunidad de empezar de cero
Por Pablo
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Vender la vivienda tras un divorcio en Valencia no es solo una operación inmobiliaria. Es ordenar emociones, derechos y números en uno de los momentos más delicados de la vida. En este artículo repasamos, con un enfoque práctico y desde la experiencia local, qué implica realmente decidir qué hacer con la casa común.
Vender una casa para comprar otra. ¿Primero vender o comprar? Cómo dar el salto sin quedarte en el aire
Por Pablo
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Venta vivienda
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Tomar la decisión de vender tu casa para comprar otra no va solo de números. Afecta a tu día a día, a tu familia y a tu sensación de estabilidad. En este artículo verás, con ejemplos reales en Valencia, qué opciones tienes para ese mientras tanto entre una vivienda y la otra, y cómo elegir la que mejor encaja con tus finanzas y tu tranquilidad.
Vender tu piso alquilado en Valencia - Una oportunidad de oro para inversores
Por Pablo
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Venta vivienda
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Vender un piso con inquilinos no tiene por qué ser un quebradero de cabeza. Bien planteado, puede convertirse en un producto muy atractivo para determinados compradores. En este artículo te explicamos, con una visión práctica y profesional, cómo transformar esa aparente complicación en una verdadera oportunidad de venta.
Vender tu piso con hipoteca en Valencia. Opciones reales, trampas ocultas y cómo salir ganando
Por Pablo
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Venta vivienda
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Vender un piso con hipoteca no es una misión imposible, pero sí una operación que exige información, estrategia y buena coordinación con el banco, el comprador y la notaría. En este artículo verás, con un enfoque muy práctico, cuándo te conviene subrogar, cancelar o incluso plantear una dación en pago, y cómo hacerlo sin sobresaltos.
Cuando la tasación pincha tu sueño de piso en Valencia. Cómo negociar una rebaja en la compra sin perder la vivienda ni las arras
Por Pablo
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Negociar una rebaja cuando la tasación bancaria se queda por debajo del precio pactado es una situación cada vez más habitual en Valencia y puede decidir el futuro de tu compra. En este artículo verás, con enfoque práctico, cómo usar esa tasación como herramienta para reajustar el precio, proteger tu bolsillo y salvar la operación sin perder la cabeza ni las arras.
Pisos pequeños, grandes ingresos. Convierte tu vivienda en Valencia para teletrabajo y alquiler híbrido
Por Pablo
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Optimización
Guía práctica y profesional para transformar pisos pequeños en Valencia en activos rentables orientados al teletrabajo y al alquiler híbrido, abordando diseño, conectividad, aislamiento acústico, mobiliario modular y cálculo de rentabilidad. Incluye estimaciones de costes, estrategias operativas y requisitos legales para maximizar ocupación y rentabilidad ajustada al riesgo.
¿Por qué comprar o vender tu casa ante notario en España?
Por Pablo
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Te explico las ventajas de realizar la operación de compra o venta de tu inmueble ante Notario
Quién Debe Pagar las Deudas o Cargas de la Casa ¿Vendedor o Comprador?
Por Pablo
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Venta vivienda
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Te voy a explicar las reglas exactas para que no pierdas tiempo, dinero ni compradores por culpa de la confusión más simple del sector inmobiliario.
¿Quién DEBE firmar cuando compras o vendes una casa? La guía definitiva para no perder tu dinero
Por Pablo
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Venta vivienda
Una firma incorrecta en el contrato de tu casa puede convertir la compra de tus sueños en tu peor pesadilla legal. Te explico paso a paso quién debe firmar en cada situación para que no cometas errores que te cuesten caro.
Guía completa para negociar la venta de tu vivienda
Por Pablo
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Compra vivienda
Te revelo los 15 puntos clave que debes conocer y negociar para asegurar una venta (o compra) exitosa y sin sorpresas de una casa o piso.
26 factores que determinan el precio de tu vivienda (y que nadie te cuenta)
Por Pablo
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Venta vivienda
Compra vivienda
Existen múltiples factores que influyen en el precio final de una propiedad, y muchos no consideran al momento de establecer el valor de mercado.
¿Cuánto vale realmente tu casa? 3 métodos para averiguarlo que todo propietario debe conocer
Por Pablo
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Te mostraré 3 metodos para descubrir cuanto vale tu piso o vivienda.
Comprar o vender una vivienda: descubre qué gastos son tuyos y cuáles no
Por Pablo
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Venta vivienda
¿Piensas vender o comprar una vivienda y no sabes qué gastos tendrás que asumir? Muchos se sorprenden cuando descubren que hay más costes de los que imaginaban. En este artículo te cuento, qué paga el vendedor y qué paga el comprador, con ejemplos claros.
¿Arras o Escritura de Compra-Venta? El error que puede costarte caro
Por Pablo
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Muchos vendedores confunden estos dos documentos. Si te equivocas aquí, puedes perder tiempo, dinero… y al comprador.
¿Puedes vender tu casa si no está inscrita en el Registro de la Propiedad?
Por Pablo
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Compra vivienda
¿Te imaginas vender tu vivienda… y que después el comprador no pueda demostrar que es suya? 😱 Este es un error muy común y te puede costar perder tiempo, dinero y posibles compradores. Aquí te lo explico claro.
¿Por qué los precios de vivienda en Valencia seguirán subiendo?
Por Pablo
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Los precios de inmuebles en Valencia se han disparado. ¿Seguirán aumentando? En este artículo quiero analizar qué está pasando, y dar mi opinión sobre qué pasará en los próximos meses.
Visitar la propiedad al momento de compra es indispensable
Por Pablo
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Cuento por qué visito la propiedad antes de una venta. Y como esto me ha evitado un gran problema.
Quiero vender mi vivienda. ¿Que documentos debo preparar?
Por Pablo
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Descubre los documentos necesarios (y opcionales) al comprar o vender una vivienda o propiedad.
El acta de transparencia previa de la hipoteca. ¿Para qué sirve?
Por Pablo
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Algunos consejos previos a la firma del acta previa. Y explico de que se trata.
4 consejos al usar bróker hipotecario
Por Pablo
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Cuento mi experiencia y conclusiones después de conseguir hipoteca mediante bróker hipotecario.
Al vendedor se le vencen las arras. ¿Qué hago?
Por Pablo
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Opciones cuando el vendedor no puede dejar el inmueble y se vence el contrato de arras.
¿Se puede tener dos o más hipotecas?
Por Pablo
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El factor principal para lograr una segunda o tercera hipoteca
¿Por qué utilizar un contrato de arras al comprar o vender una vivienda?
Por Pablo
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Todo lo que necesitas saber antes de firmar un contrato de arras.
¿Por qué necesitas el certificado energético de la vivienda?
Por Pablo
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Explico qué es el certificado energético, y por qué lo necesitas
¿Cómo valorar una vivienda en minutos y sin costo?
Por Pablo
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Te muestro algunas herramientas que uso para tener una estimación rápida del precio de un inmueble
¿Qué es una tasación y por qué tengo que tasar mi vivienda?
Por Pablo
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Explico que es una tasación inmobiliaria, para qué sirve, y como se obtiene. Y por qué el banco la pide al comprar una vivienda.
¿Cuánto dinero necesito para comprar un piso?
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Aquí encontraras un resumen de costos para afrontar el gasto más importante de tu vida - comprar tu casa
No confundir los valores de compra, tasación, valoración, y de referencia.
Por Pablo
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Necesitas entender estas diferencias antes de comprar una vivienda.
Prefiero un quinto sin ascensor antes que un bajo
Por Pablo
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¿Porque no me gustan las viviendas en planta baja? Aquí lo explico
¿Por qué estoy usando un broker hipotecario?
Por Pablo
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Si bien no suelo usar brokers hipotecarios, te cuento porque lo estoy usando en mi próxima operación.